Содержание
Варианты перепланировки и зонирования в трехкомнатной квартире
Перепланировка — это изменение конфигурации квартиры с целью улучшения эргономики помещений. Практика доказывает, что процесс может оказаться сложным или вообще невозможным. В некоторых домах старого фонда, расположение несущих стен не позволяет радикально изменить пространство. Тем не менее есть решения, которые можно реализовать в трехкомнатной квартире.
Популярные варианты перепланировки и зонирования:
-
Объединение гостиной, кухни и коридора в одно помещение. Получается светлая, просторная комната с двумя окнами и функциональными зонами: отдыха, кухонной и входной. Каждая часть помещения плавно переходит в другую, благодаря мебельным гарнитурам и отделке.
-
Присоединение лоджии к спальне. Такой вариант перепланировки позволяет организовать комфортный домашний офис или тренажёрный зал, не нарушая уюта приватной комнаты в квартире. Точно так же можно продумать детскую. В результате получится две зоны: игровая и спальная.
-
Перенос кухни в прихожую. Перепланировка решает сразу три задачи: расширение санузла, устройство полноценной гардеробной или прачечной, организация зимнего сада или патио с диванами.
-
Уменьшение количества комнат. Превратить трёшки в двушку — трудный шаг. Но в отдельных случаях только так можно увеличить площадь крохотной спальни или гостиной.
-
Объединение ванной и туалета. Это простая перепланировка, доступная в большинстве домов с раздельным санузлом. Объединение позволит увеличить площадь, установить оборудование, например, ванну и душевую кабину.
Следует отметить, что перепланировка требует согласования с БТИ, с последующим внесением изменений в технический паспорт недвижимости. Специалисты студии дизайна интерьера разработают дизайн-проект с возможными вариантами переустройства. Но согласованием клиенты занимаются самостоятельно или с помощью специальных организаций-посредников.
Интересно! Характеристики домов серии П-46М: планировка квартир
Что входит в дизайн-проект интерьера трешки?
Дизайн-проект — это пакет документов с планировочными решениями, 3D-визуализацией, иллюстрациями, схемами и чертежами. В плане воплощаются пожелания заказчика по оформлению помещений, меблировке и декору. Также это подробная инструкция для строителей, в соответствии с которой выполняются работы. Дизайн-проект должен быть понятным для всех участников процесса. В зависимости от сложности идеи, объём проектной документации может меняться.
Планировочные решения
Чертежи и планы будущего пространства включают несколько видов технических документов:
-
эскизы помещений с выделенными функциональными зонами и подробными размерами;
-
план расстановки мебели, бытовой техники и климатического оборудования;
-
при сносе и строительстве перегородок план монтажных и демонтажных работ, включая декоративные конструкции;
-
план раскладки напольного покрытия, устройства потолков и укладки плитки;
-
схематическое размещение осветительной техники с привязкой к розеткам и выключателям;
-
план устройства дверных проёмов и арок;
-
схема подключения сантехнического оборудования.
Кроме того, в пакет документации включаются спецификации к сложным встроенным конструкциям, например, столярка – предметы мебели, созданные столярным отделом студии по эскизам дизайнера.
3D визуализация
При помощи специальных графических редакторов выполняется 3D-визуализация будущего интерьера. Это не просто красивая картинка для демонстрации заказчику преимуществ дизайнерской работы. Визуализация показывает проект в мельчайших деталях. Оценка пространства с разных ракурсов помогает выявлять ошибки и несоответствия ещё на этапе планирования ремонта. Кроме того, даёт возможность комбинировать стили для создания гармоничного, целостного пространства.
Рабочая документация
Сюда входят расчёты количества и стоимости отделочных материалов. Сметы помогают правильно планировать бюджет и корректировать его в соответствии с заявленным бюджетом. Например, можно заменять дорогие строительные материалы на более доступные аналоги, не уступающие по качеству брендовым. Специалисты не только подберут подходящие варианты, но и предложат надёжных поставщиков не только в России, но и заграницей.
Спецификация
Декорирование интерьера будет соответствовать ожиданиям только при условии использования тех же материалов, мебели и аксессуаров, которые задумал дизайнер. Спецификация прилагается к каждой составляющей ремонта, от отделки до домашнего текстиля. В документе указывается:
-
наименование;
-
бренд и страна производитель;
-
точное название оттенка;
-
габаритные размеры или расход на один квадратный метр;
-
количество и объём;
-
изображение.
В проектах студии используются только те материалы, мебель и декор, которые возможно приобрести.
Комплектация
Формируются составляющие проекта. Менеджеры отдела комплектации студии заказывают, организуют доставку и контролируют монтаж отделочных материалов, предметов мебели и декора. Комплектация проекта – отдельная услуга и выполняется по желанию клиента. Для сохранения времени и экономии бюджета эксперты настоятельно рекомендуют воспользоваться данной опцией. Отдел закупок закупает материалы по проектной документации, что в конечном итоге отражается на результате ремонта.
Цены на дизайн интерьера трехкомнатной квартиры в Москве
Стоимость разработки и реализации дизайн-проекта часто варьируется. Цена зависит от сложности идеи, технических характеристик и площади недвижимости, количества выбранных услуг и от сложности стиля будущего интерьера.
Для расчёта используется универсальная формула: цена дизайна за один квадратный метр умножается на площадь квартиры. Затем к полученной цифре прибавляется стоимость строительных материалов, декора, мебели, текстильных элементов и других составляющих проекта. Дополнительно оплачиваются услуги строительной бригады.
Источник: balcon.studio
Загрузка...
