Стандартных планировок квартир в Турции нет, застройщики создают жилье разной площадью и количеством комнат с интересной отделкой и ремонтом, а также обязательной террасой или балконом. Продаются квартиры уже со всей необходимой обстановкой в зданиях небольшой этажности до 12 этажей. Прежде чем купить недвижимость в Турции у моря стоит узнать обо всех нюансах ее планировки.
Содержание
Особенности обозначения квартир
Для граждан СНГ привычней, когда при покупке жилья звучит сразу количество комнат, а при изучении рынка турецкой недвижимости в объявлениях значится 1+1, 2+1 и другие. В таких обозначениях на первом месте количество спален, а на втором – гостиных. Квартира «1+1» состоит из одной спальни и гостиной, объединенной с кухней. Если указано 3+1, то кроме гостиной и кухни имеется 3 спальни, обычно такая планировка в двухуровневых квартирах.
Квартиры – студии
Жилье 1+0 с 2017 года в Турции было запрещено, застройщики теперь не могут строить апартаменты менее 28 м2. Площадь распределяется так, чтобы гостиная была не менее 12 м2, а спальня – 9 м2, остальное пространство занимает кухня и ванная. Регламент определяет санитарный минимум, в котором можно комфортно проживать самому или семьей. На вторичном рынке квартиры-студии еще продаются, но они пользуются меньшим спросом, в приоритете покупателей апартаменты 1+1.
Нюансы планировок
Совмещенная кухня с гостиной дает возможность зонировать комнату с помощью барной стойки, арки или дивана. Существует еще вариант установки кухонного гарнитура вдоль одной из стен гостиной. Апартаменты с отдельной кухней в Турции на побережье встречаются редко и их стоимость гораздо выше.
Количество и расположение комнат зависит от застройщиков, но общие моменты прослеживаются:
- В ванной для экономии места установлена душевая, а вот на виллах имеется даже джакузи.
- К каждой спальне прикреплена отдельная ванная и санузел. В апартаментах 2+1 предусмотрена гостевая спальня.
- В местных квартирах маленькие спальни, гостевая обычно расположена в коридоре и идет меньшей площадью.
- Балконы и террасы – обязательная составляющая турецкого жилья. Местные жители не представляют жизнь без отдыха на свежем воздухе в своей квартире. Площадь балконов может соперничать с размерами гостиной.
Возможность перепланировки
Переделка жилья не запрещена, владелец может изменять все внутри него, но нельзя трогать несущие конструкции и колонны, а также менять фасад здания. Если самовольно изменить планировку, то придется оплатить серьезный штраф. Устранение или перенос стен должен быть согласован с местными властями, получены разрешительные документы.
Агентство «Nestin Property» подберет самые лучшие варианты планировок в любом комплексе приморского региона. Специалисты компании также помогут с процедурой покупки недвижимости.
Загрузка...
