Реновация в Колпино: новости о проекте

Реновация в Колпино затронет два квартала малоэтажных домов, построенных в 40–50-е годы. Здесь отремонтируют старые инженерные сооружения и построят новые. Благоустроят дворы и создадут парковочные площадки. Появятся новые автомагистрали, район станет доступнее.

Содержание

Особенности программы

Площадь под застройку составляет 55,4 га. Будет построено 1 млн 87 тыс. кв. м жилой площади.

Реновация в Колпино затронет 43 дома:

21 – в посёлке Красный Кирпичик;
22 – в 10-м квартале Колпино.

Дома признаны аварийными, и срок их эксплуатации давно истёк. Переселение по программе будет проводиться в пределах своего района по двум адресам:

Астрид;
Новое Колпино.

Одной из особенностей реновации в Колпино является и то, что будут сохранены дошкольные и школьные учреждения, построены новые. Планируется сделать следующее:

заменить или произвести капитальный ремонт инженерных сооружений;
реконструировать д/с № 4, увеличить количество мест;
сохранить и отремонтировать детские сады № 1, 53 и школу № 452;
в ходе реновации в Колпино построить ещё три общеобразовательные школы и одну школу искусств;
построить больницу с детским и взрослым отделением;
открыть двери крытого ледового катка;
построить открытые паркинги и велосипедную дорожку;
на первых этажах домов расположить магазины, парикмахерские, отделения банков;
проложить новую автотрассу.

План реновации включает озеленение придомовых участков. Их оснастят детскими и игровыми площадками, зонами отдыха. При строительстве дома будут возводиться по сборно-монолитной каркасной технологии, квартиры – с современной планировкой и отделкой.

На сайте застройщика проставлены адреса строительных площадок:

Колпино, ул. Загородная, участок 44;
вторая строительная площадка реновации находится в квартале «Колпино 10» и ограничена улицами: Губина, Танкистов, Павловской и проспектом Ленина. Первая очередь сдана, вторая будет готова ко второму кварталу 2021 года. Третья очередь строительства пока не анонсируется. Участок выбран. Он расположен в Колпино в районе Балканской дороги и Загородной улицы.

Ход строительства не замедляется. Некоторые жители Колпино получили квартиры даже раньше запланированного срока. Реновация набирает темпы, город преображается.

Сильные и слабые стороны изменений

Жилой комплекс «Новое Колпино» от застройщика «СПб Реновация» строится в Санкт-Петербурге, в Колпинском районе. Проект реновации заключается в сносе старых аварийных домов, возведении на их месте 9–12-этажных зданий.

Квартиры второй очереди будут передаваться новосёлам с полной отделкой. Высота потолков – около 2,6 м. В некоторых квартирах будут установлены специальные приспособления для инвалидов и колясочников.

Из последних новостей от застройщика в 2019 году стало известно, что квартиры второй очереди будут передаваться собственникам с полной отделкой, которая включает следующие пункты:

установка двухкамерных стеклопакетов и входных металлических дверей;
отделка обоями, плиткой, ламинатом;
установка смесителей в санузлах;
оборудование ванной или душевой кабинкой по желанию владельца.

Предусмотрена установка видеонаблюдения в общественных местах по инициативе застройщика и за его счёт. Дворы будут закрыты для автомобилей. Отдельно построят парковочные площадки.

По решению, исходящему от застройщика, район новостройки озеленят. Жители смогут дышать свежим воздухом. Будут проложены велосипедные дорожки, возведены спортивные и игровые зоны, открыты освещённые зоны отдыха, оборудованные скамьями.

Для улучшения петербургской экологической обстановки, связанной с многочисленными фабриками и заводами в окрестностях Колпино, принято решение об озеленении и реконструкции центрального парка.

Инфраструктура района новостройки уже сформирована, там есть всё необходимое. Но некоторые объекты расположены далеко – пешком добираться около 20 минут.

Главным преимуществом новостройки является цена жилья, наличие детского сада и школы. А вот к минусам стоит отнести удалённое расположение застройки, неудобство передвижения, неприятный запах от очистных сооружений.

Как продвигается строительство

Ход строительства по программе реновации в Колпино соответствует плану. В рамках первой очереди были построены и сданы в эксплуатацию дома под номерами 42, 43, 44, 46, 48.

Срок сдачи жилого комплекса «Астрид» по улице Павловской – 2-й квартал 2019 года–4-й квартал 2021 года. СПб «Реновация» возвела на главной улице Колпино в Санкт-Петербурге современный архитектурный комплекс, зелёный и наполненный светом. Яркие и оригинальные фасады привлекают внимание жителей. Современная новостройка украшает город.

Последние новости 2019 года от «Реновации» СПб на их сайте показывают статистику продаж квартир по ЖК «Астрид»:

в продаже – 72 квартиры;
продано – 21;
забронировано – 46.

Динамика цен на 1 м2 жилья – от 83 до 91 тыс. рублей, в зависимости от размера квартиры.

СПб «Реновация» в последних новостях проанализировала статистику продаж квартир по ЖК «Новое Колпино» на май 2019 года:

в продаже – 1127 квартир;
продано – 550;
забронировано – 38.

Цены на 1 м2 колеблются от 56 000 до 72 000 рублей.

Необходимая документация

СПб «Реновация» – известный и проверенный в Санкт-Петербурге холдинг. Фирма вовремя и правильно оформляет все необходимые документы: проектные декларации, разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию. При покупке жилья вам необходимо ознакомиться именно с документами фирмы, чтобы не пополнить ряды обманутых россиян.

Если вы решили купить квартиру в Новом Колпино в квартале кирпично-монолитных домов – вы, как любой житель страны, получаете возможность налогового вычета.

Важно! Право на вычет предоставляется официально работающим гражданам, с зарплаты которых ежемесячно удерживают 13% НДФЛ.

Вычет можно получить двумя способами: у работодателя и по декларации.

Для его получения по декларации нужно представить в ФНС документы:

Паспорт.
Копию свидетельства о праве собственности или выписку из ЕГРН. Если квартира в новостройке требуется договор о покупке недвижимости, то и акт о передаче.
Платёжные документы.
Свидетельство о браке и рождении ребёнка.
Заявление о распределении вычета между мужем и женой.
Справку 2-НДФЛ заявления о вычете.
Декларацию 3-НДФЛ при получении вычета по декларации.