Ремонт в новостройке с нуля: как правильно выполнить действия

Как правило, на российском рынке недвижимости застройщики предлагают клиентам выбор между тремя вариантами отделки: черновая, предчистовая или чистовая.

Стоимость квартиры с чистовой отделкой выше, но в некоторых случаях это решение оказывается выгоднее. Например, если нет желания тратить время и деньги на ремонт, то лучше выбрать квартиру с чистовой отделкой. Рассмотрим подробнее разницу между этими тремя видами отделки.

Содержание

Черновая отделка

Черновая отделка: стены, потолок и пол без выравнивания, электропроводка без разведения, отсутствие межкомнатных перегородок, дверей

Это квартира на первоначальном этапе ремонта: есть коммуникации (отопление, канализация, вытяжная вентиляция, электропроводка, которая, вероятнее всего, не разведена), могут присутствовать стены или межкомнатные перегородки или только разметка для них, черновой пол с теплоизоляцией (основа без стяжки), оконное и балконное остекление, входная дверь. Черновая отделка — это база, необходимая для последующей отделки.

При покупке квартиры с черновой отделкой можно самостоятельно выбрать материалы и дизайн для последующего ремонта и создать уникальный интерьер

Предчистовая отделка, или whitebox

На этом этапе выполняется большая часть дополнительных работ: возводят межкомнатные перегородки и стены, если они отсутствовали, выравнивают, штукатурят поверхности, устанавливают межкомнатные двери, сантехнику. Предчистовая отделка — это промежуточный вариант: в квартире уже не голые стены, но ремонт ещё недоделан.

Чистовая отделка

Чистовая отделка: финишное покрытие на потолке, стенах, на полу, установленные двери, сантехника

Это максимальная «комплектация» новостройки с финишным ремонтом, включающим поклейку обоев, покраску стен и потолков, укладку ламината или плитки на пол, установку сантехники и электрики. Это вариант для тех, кто хочет быстро заселиться в квартиру и не имеет притязаний на оригинальный дизайн интерьера. В зависимости от того, в каком состоянии сдаётся квартира, ремонт может длиться от нескольких недель до нескольких месяцев. Стоимость работ также варьируется в зависимости от выбранных материалов и уровня квалификации мастеров.

Основные этапы ремонта квартиры в новостройке: пошаговая инструкция

Говорят, переезд хуже пожара, но ремонт способен доставить ещё больше неудобств, чем переезд. Однако этого можно избежать, если всё правильно продумать и распланировать. Уже на первом этапе подготовки к ремонту встаёт ряд вопросов. Что делать сначала — стены или потолки? Когда устанавливать двери и окна — до выравнивания стен или после? Когда монтировать сантехнику? С какой части квартиры начать — с кухни, санузла, комнат или коридора?

В каждом конкретном случае решение принимается индивидуально и может зависеть даже от предпочтений прораба. Например, некоторые специалисты привыкли выделять одно «чистое» помещение, чтобы хранить там инструменты и материалы, и ремонтируют его в последнюю очередь. Другие организуют работы одновременно во всех комнатах: начиная с потолков и заканчивая полом.

Вам будет интересно:  Планировка жилого многоэтажного дома: основные типы

Одни считают, что сначала нужно установить окна и двери, чтобы они служили «маяками» для выравнивания стен. Однако опытные специалисты знают, что таким образом на выравнивание уходит гораздо больше материала, и поэтому сначала выполняют оштукатуривание, а затем устанавливают окна, откосы и двери с добором при необходимости. Таким образом, при определении последовательности этапов ремонта в новостройке допустимы компромиссы. Однако есть несколько общих рациональных правил:

  • начинают с «грязных» работ (штрабление, оштукатуривание, стяжка пола),
  • «грязные» работы проводят во всех комнатах одновременно: например, сначала делают разводку электрики во всей квартире, затем выравнивают потолки, затем — стены, после этого заливают пол по всей площади,
  • завершить «грязные» работы лучше ремонтом в санузле, поскольку в противном случае плитка и сантехника могут быть испорчены,
  • чистовую отделку выполняют последовательно, переходя от одной комнаты к другой, лучше выбрать направление от дальних помещений к выходу, завершая коридором,
  • чистовую отделку выполняют «сверху вниз»: потолок, стены, пол, чтобы не испортить результаты предыдущего этапа.

При планировке отдельное внимание в большинстве случаев нужно уделить прокладыванию труб, а прочитать про это подробнее можно на сайте vodatyt.ru

Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации