Выбор квартиры в новостройке – задача не из простых. Даже если вы уже определились с районом и домом, стоит ответственно подойти к покупке жилья и принять во внимание множество факторов – от этажа до расположения на лестничной клетке и ориентации окон. О том, как грамотно выбрать недвижимость в новом комплексе, рассказывают специалисты портала Авахо.
Содержание
Выбор этажа
Недвижимость на первых этажах стоит на 10-20% дешевле и не имеет зависимости от лифта, но из окон не всегда открываются красивые виды, а шум со двора или с улицы может приносить психологический дискомфорт. Верхние этажи привлекают отличной инсоляцией и панорамами города. Однако если сломается лифт, могут возникнуть сложности с подъемом наверх.
Тип отделки
В столичных жилых комплексах представлено несколько вариантов отделки:
- Черновая – предусматривает только остекление, выполнение стяжки, установку входной двери и инженерии. Подходит для тех покупателей, которые хотят самостоятельно оформить дизайн интерьера.
- Предчистовая – включает в себя стяжку, выравнивание потолков и стен, устройство инженерных сетей. Как и в случае с черновой, позволяет оформлять интерьер по вкусу хозяев, но требует меньше расходов на ремонт.
- Чистовая – готова к заселению. Внутри уже есть напольное покрытие, финишная отделка стен и потолков, установлены сантехника, межкомнатные и входные двери. Такая недвижимость стоит дороже, но жильцам не нужно тратиться на ремонт – достаточно только расставить мебель и отпраздновать новоселье.
Виды из окон
Самыми удачными считаются варианты, которые открывают перед жильцами панорамы достопримечательностей или зеленых зон. Но стоит отдавать предпочтение распашным квартирам, которые имеют окна на две или три стороны дома. Их легче проветривать, а инсоляция в них значительно лучше.
Количество квартир на площадке
Оптимально, чтобы на лестничной клетке было до 7–8 жилых помещений. Если квартир будет больше, жильцы получат такие проблемы, как повышенный уровень шума и необходимость долго ожидать лифта.
Удобство планировки
Важно обращать внимание как на размеры жилья, так и на расположение комнат, соотношение жилой и нежилой площади. Лучше, чтобы комнаты имели квадратную форму, что упростит расстановку мебели. Большим преимуществом является наличие кладовых, гардеробных, лоджии или балкона.
В новой квартире предстоит жить долгие годы, поэтому следует ответственно подходить к ее выбору и учитывать даже мелкие детали.
Загрузка...
