Исторически террасы являлись особенностью архитектуры загородного малоэтажного жилищного строительства. Однако уже в конце 90-ых годов этот элемент стали внедрять в планировку квартир. Само по себе их наличие указывает на элитарность проекта, поскольку стоимость его существенно вырастает, а функциональность компонента направлена на организацию пространства для домашнего отдыха на открытом воздухе.
Аристократизм не только в террасах
Платить за это готовы не все, но соглашающиеся получают счастливую возможность наслаждаться видами природы и чаепитием на открытом воздухе не покидая своего жилища. Хорошим примером следует считать проект Monodome Line, где найдётся не одна квартира с террасой спб, купить которую смогут только представители наиболее богатых в экономическом смысле слоёв общества. Дело даже не в том, что предусмотрены наиболее высокие расценки. Это клубный дом, расположенный в центре Васильевского острова, где приобрести недвижимость могут только банкиры, генералы, прокуроры и другие ответственные лица.
Впрочем это не означает, что наличие террас указывает на особую респектабельность и максимально высокие расценки. Некоторые аналитики рынка думают, что в настоящее время доля зданий, в которых присутствуют квартиры с террасами, составляет примерно 52%, а квартир в них – до 10%. Обычно они находятся на верхних этажах, откуда открывается наиболее грандиозный вид на городскую среду.
Роскошь, доступная для среднего класса
Эксперты рассматривают такие квартиры в качестве облегчённой версии пентхауса. Существуют проекты, в которых они расположены не на верхнем этаже, но на каком-то другом, даже на первом. Однако данная часть квартиры в любом случае соответствует своему классическому определению, которое гласит что терраса – это открытая площадка с ограждением, пристроенная к зданию, встроенная или встроенно-пристроенная (СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные»). Более простым языком, – жильё с дополнительной площадью, которая находится на открытом воздухе, где владельцы получат возможность наслаждаться всеми особенностями жизни за городом без нарушения их приватности. В последние 2-3 года дополнительное пространство стало появляться даже в домах класса комфорт и в апарт-комплексах.
Поэтому различные проекты предусматривают самые разные виды дизайна террас. В их основе могут лежать архитектурные, функциональные или дизайнерские концепции. Это пространство на открытом воздухе, которое каждый может оформлять и использовать по своему усмотрению. Многие жильцы предпочитают видеть в террасах продолжение квартиры или рассматривать в качестве балкона с увеличенной площадью.
Загрузка...
