Перепланировка типовых квартир: преимущества, недостатки и реальные примеры

Если вы решились на серьезные изменения в квартире, сперва рассмотрите типовые перепланировки. А мы расскажем, как без проблем с законом выбрать удобный вариант и не переплатить.

Особенности и отличительные характеристики

Перепланировка – вид ремонта, в рамках которого вы будете изменять размеры комнат или их назначение. Если сделать это без согласования с государственными структурами, то в лучшем случае вы отделаетесь штрафом. При худшем стечении обстоятельств вместе со штрафом вам предпишут вернуть первоначальный вид помещениям. Если вы откажетесь выполнять требования государственных органов, они сами приведут жилплощадь в нужный вид и продадут ее с молотка.

Даже если проверяющие не заметят перепланировку, ее все равно придется узаконить перед продажей квартиры. Поэтому владельцы квадратных метров или платят специалистам, которые создают и согласовывают дизайн-проект со всевозможными инстанциями, или делают это сами.

Чтобы укоротить рутинный путь, рассмотрите стандартные дизайн-проекты для квартир. Архитекторы многоэтажных домов разрабатывают проекты перепланировки типовых квартир, которые вы можете использовать. Ищите их в Жилинспекции, ТСЖ или управляющей компании. Если не хотите идти туда, откройте интернет и введите соответствующий запрос в поисковую строку. По серии подберите подходящий вам тип дома.

Дает ли это право не согласовывать проект? Нет, но путь по инстанциям станет значительно короче.

Важно! Отдельных согласований не требует снос не несущих стен или вырубка в них дверных проемов. Это не касается случаев, когда вы увеличиваете размер туалета или ванной комнаты за счет жилой площади.

Преимущества и недостатки типовых перепланировок квартир

Преимущества типовых проектов очевидны:

  • Быстрый поиск через интернет.
  • Бесплатный дизайн-проект.
  • Упрощенный контроль ведения работ по типовой перепланировке квартиры.

Не обошлось и без недостатков. Это:

  • Небольшой выбор проектов для каждой серии домов.
  • Список серий ограничен, большинство домов в него не входят.
  • Типовую перепланировку нельзя даже незначительно изменить.
  • Срок рассмотрения типовых проектов на 15 дней больше, чем обычных.

Как выглядит типовая перепланировка квартиры

Проще всего понять, как выглядит типовой проект перепланировки квартиры, на примере одной из серий. На схеме ниже площадь туалета и жилых комнат увеличили за счет коридора. Красным отмечены убранные объекты, а синим – добавленные. Санузел стал совмещенным, а в спальне появилась дверь на кухню.

Вам будет интересно:  Особенности перепланировки нежилого помещения

План квартиры

К сожалению, типовыми вариантами полезную площадь существенно вы не увеличите. Но точно освежите интерьер.

Интересные варианты планировок

Каталог типовых перепланировок содержит множество вариантов, но любой из них заключается либо в уменьшении или увеличении числа комнат, либо в изменении их размеров. Мы уже рассмотрели идею планировки с перераспределением квадратных метров. Приведем другие примеры:

  • Когда комнаты объемны, но не хватает перегородок, добавьте стену. К примеру, сделайте из 2-комнатной 3-комнатную квартиру, как на рисунке ниже. На нем спальня забрала площадь у детской и кладовки. Этого оказалось достаточно.

Добавление комнаты

  • Иногда, наоборот, стоит снести все перегородки и вместо них сделать вместительную квартиру-студию. Чтобы разделить зоны в такой квартире, используйте фактуру поверхностей, уровень пола и потолка, предметы мебели и освещение.

Устранение лишних стен

Фотогалерея интересных проектов

Вы не найдете недавно построенный дом в каталоге типовых проектных решений перепланировки квартир. Но это не проблема, если нужен индивидуальный вариант, мы предложим интересные идеи:

  • Популярный и практичный проект – утеплить балкон и объединить его с комнатой. К этому прибегают, чтобы увеличить площадь прилегающего помещения, когда квадратных метров не хватает. Дополнительный плюс – возможность сделать панорамное остекление не только на балконе.
Объединение балкона и комнаты
Объединение балкона и комнаты
  • Даже большая квартира может стать студией. А она может выглядеть эффектно и просторно. Пример тому – ниже. Зоны отдыха, сна, приготовления и принятия пищи объединены в одну. В побочных помещениях расположены санузел, гардеробная и кладовка. Балкон необычно разбит на открытый и закрытый отделы, они разделены обыкновенной дверью.

Необычная квартира-студия

  • Подходите к планировке креативно. Кухня отделена от столовой полукруглой перегородкой с проемами для передачи пищи и общения. Спальня разбита на зону сна и гардеробную. Балкон не отделен от кухни дверями, и это позволяет принимать пищу не только в отдельной комнате. Вариант понравится всем проживающим в такой квартире.

Необычная перепланировка квартиры

Решайте, что для вас лучше – создавать дизайн и делать ремонт самому или найти типовую планировку. Воплощайте свои мечты, берите на вооружение наши советы и используйте квадратные метры с умом!

Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации