Панельные многоэтажки серии п-43 относятся к строениям «брежневской» эпохи. Узнаваемый силуэт башенного типа появился в столице в семидесятые.
Квартирные планировки домов серии П-43 отличались в те дни значительной площадью кухни, большими лоджиями и изолированными комнатами.
Содержание
Характерные черты дома
Дома возведены из однослойных керамзитобетонных панелей толщиной 35 см. Конструкция здания – с меридиональной ориентацией. Межквартирные стены выполнены из ж/б панелей, перегородки – из гипсобетона 12 см. Перекрытия – железобетонные сплошные плиты. Расположенные между квартирами несущие стены имеют толщину 18 см.
Дома серии П-43, благодаря глухим фасадам сочетаются между собой и другими архитектурными формами. «Башенный» тип здания хорошо вписывается в точечную застройку в жилых кварталах.
Узнаваемые фасады облицованы крупной плиткой белого и бледно-зеленого цвета. Чаще имеют один подъезд, но встречаются двухсекционные дома, объединенные общим углом.
Количество этажей в домах-башнях – 16, при этом первый этаж также жилой. Над верхним этажом расположен технический этаж – чердак с инженерными коммуникациями. Кровля у здания плоская, оснащенная внутренним водостоком.
Размер окон в доме модификации П-43 довольно стандартный:
- большое окно 1400 х 1740;
- малое окно (кухня)1400 х 1460 см;
- балконная дверь + окно 2160 х 670 + 1400 х 1160.
С лестниц попадают на балконы с противопожарными функциями. Они расположены в торцах общего коридора. Конструкция лестниц делает их незадымляемыми.
Высота потолков составляет 2,64 м.
К числу недостатков серии П-43 риелторы относят плохую теплоизоляцию и проблемы с механической обработкой наружных стен.
А к несомненным достоинствам – хорошая планировка и возможность пользоваться грузовым лифтом.
Типовая схема расположения квартир
На каждом этаже панельного дома П-43 находится 8 квартир.
Помимо грузовых, в каждом подъезде дома имеются пассажирские лифты, грузоподъемностью 400 кг.
Мусоропровод запроектирован на площадках между этажей.
Планировка в панельных домах серии П-43 соответствовала стандартам комфорта времени своей разработки. Сейчас представления о функциональности и удобстве жилья изменились. Задумав радикальную реконструкцию жилища в доме серии П-43, помните, что перепланировки квартир требуют разрешения из-за особенностей конструкции. Иначе трудностей при сделках с недвижимостью не избежать.
Особенности квартирных планировок
Квартиры дома серии П-43 имеют лоджии или балконы.
Типовые планировки жилья предусматривают:
- отдельные санузлы (кроме однокомнатных);
- стандартные ванны (170 см);
- естественная вентиляция, вытяжка через кухню и санузел.
Комнаты в квартирах – изолированные. Проектная планировка квартир позволяет применять различные варианты реконструкции.
Однокомнатная
Общая площадь однокомнатной квартиры панельного дома П-43 при проектной планировке составляет 35,9 кв. м, жилая – 19,2 м2, площадь кухни – 8,2 кв. м.
Санузлы в «однушках» совмещенные.
Преимущества планировки:
- большая прихожая, в которой легко найти место для гардеробного шкафа;
- выход на просторный балкон из обеденной зоны;
- широкое окно.
Недостатки: смежный санузел маленьких размеров.
Двухкомнатная
Параметры площади:
- общая – 52,3 кв. м;
- жилая – 30,8 кв. м;
- кухня – 8,3 кв. м.
Преимущества планировки: Просторная лоджия с выходом из кухни, раздельный санузел.
Недостатки: ограниченная перепланировка.
Трехкомнатная
Площадь трехкомнатного жилья распределилась следующим образом:
- общая – 65,8 кв. м;
- жилая – 40,6 кв. м;
- кухня – 8,4 кв. м.
Преимущества планировки: большой холл, вместительная кухня, встроенный шкаф 4 кв. м, раздельный санузел.
Недостатки: неудобное расположение дверных проемов, ванная небольших размеров, ограниченная возможность установки сантехники.
Заключение
Технические характеристики и удачная планировка квартир делают жилье в домах серии П-43 привлекательным и востребованным на рынке вторичной недвижимости и сегодня.
Загрузка...
