Как сделать ремонт квартиры под сдачу неродого и надолго?

Квартира под сдачу это в первую очередь инвестиция и ремонт этой квартиры также является инвестицией, следовательно, сумма затраченная на ремонт должна быть меньше чтобы срок окупаемость был короче. Поэтому в этой статье я поделюсь советами как сделать ремонт квартиры под сдачу износостойким, недорогим и какие материалы при этом использовать

Квартира под сдачу это в первую очередь инвестиция и ремонт этой квартиры также является инвестицией, следовательно, сумма затраченная на ремонт должна быть меньше чтобы срок окупаемость был короче.

Содержание

С чего начать ремонт

В первую очередь любой ремонт должен начинаться с дизайн-проекта, так как именно проект дает понять в какие деньги встает весь ремонт квартиры, что в свою очередь очень важно при ремонте квартиры под сдачу. Ремонт квартиры под сдачу должен быть выполнен не из самых дешевых материалов, а из износостойких и долговечных. Именно такой подход к ремонту не заставит вас все переделывать после того как очередные жильцы съедут

Отделка стен

В большинстве случае многие используют в качестве отделки стен обои или покраску стен, но у такого решения есть ряд недостатков, а именно:

Обои не являются износостойким материалом, особенно для квартир под сдачу. Срок службы обоев при бережном уходе в среднем около 5-7 лет, а в случае квартиры под сдачу особенно с детьми обои могут прослужить гораздо меньше. А в случае их замены придется производить демонтаж и поклейку новых, что в свою очередь придет к приличным затратам

Покраска стен по сравнению с обоями будет более разумным вариантом, так как для устранения дефектов достаточно будет просто покрасить необходимый участок стены, но сама подготовка поверхностей стен под покраску будет стоить гораздо дороже, нежели подготовка стен для обоев. Поэтому покраску всех стен квартиры нельзя назвать бюджетным вариантом

Декоративная штукатурка под бетон

Плюсы покрытия:

  1. Наиболее износостойким материалом отделки стен для квартиры под сдачу будет применение декоративной штукатурки, а для того чтобы интерьер квартиры был привлекательным для потенциальных арендаторов отлично подойдет декоративная штукатурка под бетон. Стоимость одного квадратного метра штукатурки в среднем составляет 1000 рублей
  2. Для подготовки стен перед нанесением декоративной штукатурки совсем необязательно выводить идеально ровную поверхность, так как штукатурка прекрасно скроет все неровности
  3. В случае повреждения поверхности стены достаточно локально нанести необходимое количество смеси на область скола, дать высохнуть и на этом все. А если дети решили изобразить рисунок маркером на стене, можно просто зачистить область рисунка наждачной бумагой и при этом следа зачистки никакого не останется, так как штукатурка окрашена в массе на всю глубину штукатурки
Вам будет интересно:  Шлифовка шпатлевки

Отделка полов

В качестве отделки полов очень часто применяют ламинат, инженерную и паркетную доску, а также линолеум, но у этих отделочных материалов есть ряд недостатков при применении их в квартире под сдачу

Недостатки каждого материала:

  • Ламинат имеет хороший внешний вид и достаточно легко укладывается, но при этом не является износостойким материалом. Срок службы ламината в лучше случае 7-10 лет, а в квартире под сдачу и того меньше.
  • Для укладки ламината необходимо подготовить идеально ровную поверхность черного пола и такая работа мастеров будет стоить дороже. При кривизне поверхности полов стыки ламината могут расходиться, что в свою очередь приведет к их деформации.
  • При длительном воздействии воды швы ламината обязательно вздуются и для устранения этих дефектов придется менять поврежденные доски ламината, что в свою очередь приведет к дополнительным затратам
  • Этот вид чистовой отделки изначально является дорогим, а наша основная задача это сэкономить. Недостатком паркета является мягкое покрытие, что в свою очередь приводит к образованию царапин, вмятин и другим механическим повреждениям. Можно конечно периодически производить реставрацию паркета, но опять же это приводит к дополнительным тратам

Основным преимуществом линолеума является его невысокая цена и гидроизоляция. Если пролить воду на линолеум, то с ним вообще ничего не произойдет в отличие от ламината. Но у этого покрытия есть серьезный недостаток, линолеум является мягким материалом и его легко порвать краем шкафа или ножками дивана при перестановке мебели. Для устранения такого повреждения придется перестилать весь линолеум во всем помещении

Наиболее износостойким и в то же время недорогим вариантом отделки пола для квартиры под сдачу и не только, является кварц-винил. Этот материал не боится воды, его также можно применять в ванных комнатах и в лоджии, укладка кварц-винила не требует специальных навыков, подходит для прокладки теплого пола, а стоимость одного квадратного метра в средней составляет 1500 рублей. При укладке кварц-винила не нужно предусматривать деформационный шов между покрытие и стеной, так как кварц-винил не относится к «плавающим» покрытиям. Внешне кварц-винил очень трудно отличить от инженерной доски или того же ламината, поэтому визуально интерьер квартиры ничем не будет отличаться.

Для того, чтобы выполнить ремонтные работы необходимо прежде всего, приобрести нужное количество строительных материалов. Произвести расчет нужной продукции можно на сайте ogipse.ru

Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации