Дома серии И-522А представляют собой панельные многоэтажные жилые дома. В домах И-522А устанавливается грузопассажирский лифт, все квартиры имеют просторные кухни площадью больше 9 м2, свободные холлы в уютных двухкомнатных и трехкомнатных квартирах, комнаты изолированы.
Дома строились в 1974 -1993 гг в Московской обл. и в самой Москве.
Конструктивные особенности дома серии И-522А
Этим домам присущи эффектные фасады с выделяющимися лоджиями. Внешняя сторона стен отделана плиткой мелкого размера серо-голубого светлого тона. В сегодняшнее время при капитальном ремонте фасады оформляются в самые разные цвета.
Внешние стены возводились из керамзитобетонных панелей, имеющих толщину 400 мм. Опорными стенами служат вертикальные, горизонтальные межквартирные и некоторые межкомнатные стенки.
Внутренние стены возведены с помощью плит из керамзитобетона, имеющих высоту 390 мм. Межэтажные потолочные перекрытия возводились из многопустотного бетона 22-сантиметровой толщины. Простые межкомнатные перегородки построены из гипсобетона.
Технический этаж находится сверху прямо между крышей и последним этажом. Эти дома оснащены централизованным водным отоплением.
По этажности серия И-522А возводились от 4 до 16 этажей, но чаще всего строились 16-этажные жилые здания. Первый этаж, как правило, является жилым.
В каждом подъезде сооружено 2 лифта:
- грузопассажирский вместимостью 630 кг;
- пассажирский вместимостью 400 кг.
Вентиляционные вытяжные блоки обустроены в санузле. Водоснабжение осуществляется из городской водопроводной сети. Все этажи оборудованы мусоропроводом.
Специфика дома серии И-522А
Апартаменты в домах И-522А обладают современным планированием с просторными свободными холлами-прихожими. Лоджии внушительных размеров ограждены керамзитобетонной плиткой. Причем их можно объединить с прилегающей комнатой. Это позволит ощутимо нарастить жилую площадь.
В кухнях оборудованы электрические плиты, проведена вытяжная обязательная вентиляция, что характерно большинству жилых зданий «брежневского» периода строительства. Но следует учесть: в торцевых 2-комнатных квартирах стена, сообщающаяся с лестничной площадкой, недостаточно утеплена.
В 1-комнатных апартаментах санузлы совмещены, а во всех остальных типах квартир санузлы разделены, ванная имеет стандартную длину 1.7 м.
Минимальное количество межкомнатных опорных стен позволяет хозяевам совершать перепланировки. Данное обстоятельство повышает конкурентоспособность данных домов на вторичном рынке жилой недвижимости.
В перепланировке трехкомнатной квартиры распространенным способом считается частичная разборка гипсобетонной стенки между комнатой и кухней плюс обустройство арочного проёма. В итоге получается просторная гостиная, имеющая выход прямо на лоджию.
Серия И-522А крупнопанельных домов не входит в число подлежащих сносу, поэтому вероятность сноса чрезвычайно мала даже в далекой перспективе.
Схема планировки квартир серии И-522А
Площади всех типов квартир
| Площадь «однушек» | общая 34-35 м2, жилая 18-19 м2, кухня 9-10 м2 |
| Площадь «двушек» | общая 50-56 м2, жилая 28-31 м2, кухня 10.2 м2 |
| Площадь «трешек» | общая 65-66 м2, жилая 39-41 м2, кухня 9-10 м2 |
Дополнительные характеристики
| Число подъездов | 2, 4 или6 |
| Число этажей | 4-16 |
| Лоджии | Есть во всех квартирах |
| Перегородки | Гипсокартон толщиной 8 см |
| Высота потолков | 248 см |
| Лестницы | Не задымляются. Есть воздушный шлюз, как общий балкон в домах от 9 этажей с 1980 г. |
| Число квартир на площадке | 4 |
| Вид кровли | Плоская, есть внутренний водосток |
| Проект | МНИИТЭП |
| Преимущества |
|
Загрузка...
