Типовые планировки в домах серии п 44т: полезные факты при проживании и выборе жилья

Типовые планировки в домах серии п 44т: полезные факты при проживании и выборе жилья

Дома серии п 44 т – одни из самых массовых многоэтажных построек на территории столицы Российской Федерации. Это комфортное и доступное жилье с удобной и продуманной планировкой для больших и маленьких семей.

В 90-х годах прошлого века на основе типовой серии П 44 в Москве начали строить многоэтажные панельные дома серии п 44т. По сравнению с предшественниками эта многоэтажка претерпела ряд изменений:

  • улучшилась планировка квартир;
  • увеличилась площадь кухни;
  • усовершенствовалась система пожарной безопасности;
  • появилась узнаваемая отделка стен «под кирпич»;
  • внедрены такие архитектурные изыски, как эркеры и полуэркеры.

К 1997 году возведение домов новой серии было поставлено на массовый поток, всего на территории Московской области появилось 800 таких зданий, из них 600 – на территории Первопрестольной. Дома этой серии наиболее распространенные типовые многоэтажные постройки столицы.

Описание здания

Дома из серии п 44т сложены трехслойными железобетонными панелями общей толщиной около 300 мм. Облицовка верхних этажей выполнена «под кирпич», нижних «под камень». Этажность домов от 9 до 25 (больше всего четырнадцати- и семнадцати этажных зданий), количество подъездов от одного до восьми. Планировка дома серии п 44т предполагает высоту потолков 2,70-2,75 метра, иногда доступной для проживания бывает мансарда.

Предусмотрены грузоподъемные и пассажирские лифты, двадцати и двадцатипятиэтажные дома оснащены сразу двумя такими подъемными механизмами. Наверху чердак для размещения инженерных коммуникаций. Во всех квартирах имеются застекленные лоджии, кухнях двух- и трехкомнатных вариантов есть эркерные окна, торцевые кухни оснащены полуэркерами, они значительно увеличивают площадь, освещенность и инсоляцию помещений.

Квартиры в домах серии п 44 т — это комфортное и доступное жилье с такими преимуществами, как:

  • повышенная шумо- и теплоизоляция стен;
  • прихожая становится местом размещения вентиляционных блоков (раньше они были на кухне);
  • современная система безопасности (предупреждает о пожаре или затоплении, реагирует на открытые чердачные двери, несанкционированное проникновение в электрощитовую и подвал).

Квартиры в домах серии п 44т изолированные, их разделяют между собой железобетонные панельные перегородки (толщиной 16 и 18 см), между комнатами перегородки из гипсокартона (8 см). Дополнительные плюсы:

  • наличие медной электропроводки, которая минимизирует риск пожара ;
  • горячее и холодное водоснабжение;
  • установлены отопительные приборы, регулирующие температуру;
  • незадымляемая лестница с выходом к общему балкону;
  • соответствие международных строительных норм и стандартов;
  • 1-й класс огнестойкости.
Вам будет интересно:  Типовая серия дома 1-464: характеристики постройки и планировка квартир

Заявленный в нормативной документации срок эксплуатации домов серии п 44т составляет не менее ста лет.

Типовые планировки п 44т
Размещение квартир на этаже

В домах серии п 44т на этаже размещаются по четыре квартиры в торцевых, рядных и поворотных (угловых) типах секций. В подъезде с электрощитовой два отдельных выхода. Каждый этаж оборудован централизованным мусоропроводом с загрузочными клапанами.

Однокомнатный вариант жилья

Типовая однокомнатная квартира в доме серии п 44т

Размеры каждой квартиры в планировке домов п 44 т варьируются от 38 до 84 квадратных метров. В однокомнатной квартире площадью 38-39 м2, предусмотрена большая прихожая, маленькая кухня (7-8,4 м2) с электроплитой и выступом вентиляционной шахты, совмещенного санузла со стандартной ванной 170 см, самого жилого помещения, площадью около 19 кв.метров, вентиляционных блоков, размещенных в коридоре и санузле, застекленной лоджии. В несущей стене между основной комнатой и кухней можно делать только проемы, между ванной и кухней стоит легкая перегородка, которую можно снести, предварительно согласовав работы.

Двухкомнатный вариант жилья

Линейная планировка двухкомнатной квартиры в доме серии п 44т предусматривает расположение окон на одну сторону. Её номинальные размеры варьируются от 50 до 58 квадратных метров, жилая площадь — 30-34 м2. Сначала вы попадаете в прямоугольную прихожую, откуда можете переместиться в остальные помещения. В кухне с электрической плитой, размеры которой 8,3-13,2 м2 , расположены два трапециевидных эркера, увеличивающие пространство помещения. Раздельный санузел со стандартной шириной 170 см. Вытяжная вентиляция находится в коридоре или санузле. Почти все стены в квартире несущие, что делает её перепланировку весьма затруднительной.

Типовая двухкомнатная квартира в доме серии п 44т

Трехкомнатная квартира

Площадь просторной трехкомнатной квартиры составляет 70-84 м2 (жилая площадь 44-54 кв. метров), три комнаты (две из них изолированные), разделенный туалет с ванной комнатой, две застекленные лоджии, кухня с электрической плитой. Ее площадь варьирует от 10 до 13 квадратных метра. В наличии большой трапециевидный эркер, в торцевом варианте квартиры треугольный полуэркер. Все стены в квартире несущие, поэтому кардинально поменять здесь планировку не получится.

Строительство домов серии п44т продолжается во многих крупных городах РФ и в наше время. Их используют для расселения жителей пятиэтажек при реновации.

Типовая трехкомнатная квартира серии п-44т

Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации